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復式之家的驗收重點

發布時間:2013-07-10 10:50 來源:www.yjwqsj.live  編輯:泰安家裝網  瀏覽次數:    [ ]
【導讀】:復式單位驗收的關鍵區域是 廚房 、衛生間,尤其是樓上衛生間必須要過閉水關。家中有老人、小孩的要尤其注意樓上樓下的安全防護問題。如果房屋有顯見的主體結構問題,擔心危及居住安全,則建議找官方的房屋檢測部門查驗。 廚衛必須過閉水關 在這套單位的驗收
  

  復式單位驗收的關鍵區域是廚房、衛生間,尤其是樓上衛生間必須要過“閉水關”。家中有老人、小孩的要尤其注意樓上樓下的安全防護問題。如果房屋有顯見的主體結構問題,擔心危及居住安全,則建議找官方的房屋檢測部門查驗。

  廚衛必須過“閉水關”

  在這套單位的驗收過程中,隨行驗房師重點檢查了廚房、衛生間的防水問題,樓上衛生間的檢驗尤其要謹慎。“初步眼觀,這套房的廚房、衛生間都做了防水涂層,但具體做得怎樣還要進一步測驗。”驗房師說。驗房師做了一次閉水實驗,第一步堵塞地漏,然后打開水龍頭。操作時他特別提醒,水深以不要超過外面區域的水平面為宜。

  “衛生間尤其是復式上層的衛生間,如果防水工程做得不夠好,后果不言而喻。放水24至48小時后,你需要重點查看墻角、管道四周、相鄰房間墻面墻角以及樓下天花板是否有滲水痕跡。如果有問題,需要聯系開發商重做防水層,在再次閉水實驗確認通過之后才能入住。”驗房師提醒。

  復式房安全隱患逐個排查

   跟平層單位相比,復式房還有哪些需注意?驗房師表示,首先要看安全防護是否到位。樓梯的高度、寬度是否適中,扶手安裝是否穩固;客廳中空挑高的,樓上護欄安裝是否牢固、欄桿間隔和高度是否足夠安全。尤其是家中有老人和小孩的,需要著重考慮此項。

  其次看煤氣管道走線。復式單位樓上都安裝有衛生間,煤氣管道的走向要尤為注意。《城鎮燃氣設計規范》規定,燃氣引入管不得鋪設在臥室、浴室等地方,以防氣體中毒。李先生所在樓棟就存在這樣的問題,熱水器都裝在衛生間。經過檢測,李先生的廚房也沒有安裝燃氣報警裝置。

  “一般來說,熱水器安裝在廚房或通風良好的生活陽臺比較合適,無論開發商是否出于設計方面考慮而更改,但這都是需要更正的,因為可能危及居住安全。至于燃氣報警裝置,入住之前一定要加裝。”驗房師提醒。

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